本報記者 謝嵐

    見習(xí)記者 梁傲男

    3月25日晚間，萬達酒店發(fā)展（下稱“萬達酒店”或“集團”）交出2023年成績單。報告期內(nèi)，萬達酒店營收、毛利均實現(xiàn)雙位數(shù)增長。其中，營收9.83億港元，同比增長20.36%，毛利4.19億港元，同比增長22%。

    萬達酒店在財報中表示，預(yù)計2024年國內(nèi)旅游市場將持續(xù)升溫，集團將密切關(guān)注業(yè)務(wù)運營的表現(xiàn)。此外，集團將持續(xù)擴張酒店網(wǎng)絡(luò)，并計劃于2024年新增42家酒店。集團將繼續(xù)審慎物色良好投資機會，繼續(xù)擴大收益來源，提升盈利能力，實現(xiàn)公司股東利益最大化。

    經(jīng)歷2023年旅游業(yè)快速復(fù)蘇，萬達酒店入住率顯著恢復(fù)，業(yè)績實現(xiàn)大幅增長。財報顯示，2023年，萬達酒店在酒店運營及管理服務(wù)方面的收益達7.21億港元，同比增長約34.4%。從分部收益來看，2023年，集團酒店管理服務(wù)收入約5.45億港元，酒店設(shè)計及建設(shè)管理服務(wù)約1.73億港元，酒店營運收入約1.75億港元。

    萬達酒店管理的酒店以三種模式運營，分別為租賃與經(jīng)營酒店、管理酒店及特許經(jīng)營酒店。財報顯示，萬達酒店管理的酒店由截至2022年底的122家酒店、28656間客房擴張至截至2023年底的157家酒店、超過33900間客房。截至2023年12月31日，萬達酒店另有312家已簽約管理正在開發(fā)中尚未開業(yè)的酒店。

    2023年，文旅市場持續(xù)復(fù)蘇，商旅需求恢復(fù)帶來的暖意也傳導(dǎo)至酒店行業(yè)。對于酒店業(yè)而言，RevPAR（平均可出租客房收入）是非財務(wù)關(guān)鍵績效指標(biāo)之一，定義為平均入住率和所獲得的平均每日每間房價的乘積。

    報告期內(nèi)，萬達酒店的RevPAR同比上升43.1%至約279元。此外，集團平均房價（ADR）為499元，同比增長11.04%，同期客房出租率增長28.6%。

    在業(yè)內(nèi)人士看來，萬達酒店的業(yè)績上漲，與其去杠桿、降低負(fù)債、實施輕資產(chǎn)化進程密切相關(guān)。

    旅游酒店行業(yè)高級經(jīng)濟師趙煥焱對《證券日報》記者表示：“萬達酒店近年來實行輕資產(chǎn)化管理策略，投資小、負(fù)擔(dān)輕，在增加酒店管理項目后，酒店管理費收入和特許經(jīng)營費收入相應(yīng)提高，是集團在去年業(yè)績增長的原因。”

    此外，萬達酒店所屬的萬達商管集團也是業(yè)內(nèi)最早嘗試做輕資產(chǎn)的企業(yè)之一。從集團整體戰(zhàn)略出發(fā)，萬達酒店成為最早開始嘗試輕資產(chǎn)運營的酒店管理公司，其品牌矩陣與運營模式已然具備復(fù)制能力。