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房地產及核心板塊利潤創新高 綠地控股前三季凈賺118億元超去年全年

2019-10-24 21:47  來源:證券日報網 施露

    本報記者 施露

    10月24日晚,綠地控股披露2019年度三季報,主要經濟指標保持了平穩較快增長,質量效益持續改善,前三季度核心數據均創歷史新高。

    其中,綠地控股實現營業收入2940億元,同比增長26%;歸屬上市公司股東的凈利潤達到118億元,同比增長33%,已超2018全年的114億元。

    同時,公司利潤總額達到223億元,同比增長37%;總資產10399億元,穩居萬億平臺;凈資產773億元,較年初增長10%;盈利水平穩步提高,基本每股收益0.97元,同比增長33%;ROE達到16%,同比增加2.53個百分點,增幅19%,已近去年全年水平。

    不僅如此,綠地控股資產負債結構繼續優化。經過主動控負債,公司資產負債率達88.29%,較年初下降了1.2%,扣除預收賬款后負債率為81.50%,下降2.90%。公司前三季度經營性現金凈流入91億元,連續14個季度為正。

    在中國經濟下行壓力繼續加大、房地產行業景氣度進一步回落的相對嚴峻環境下,綠地前三季度核心業績逆市走強,與地產等核心板塊經營策略密不可分。

    房地產主業上,綠地控股面對市場下行壓力,審時度勢、靈活調整,狠抓銷售去化,加速業績結轉。前三季度,上市公司實現結轉收入1262億元,同比增長21%,利潤貢獻穩步增長。前三季度,公司實現合同銷售金額2346億元,合同銷售面積2117萬平方米,住宅銷售金額占比超七成,回款2045億元,回款率較半年度明顯提升,超過87%,其中住宅部分回款率達97%,其中第三季度整體回款率達到109%。

    憑借城際空間站等核心項目在重點三四線城市的優勢,綠地控股前三季度三四線城市銷售金額逆市快漲,其中住宅同比增長32%,商辦同比增長51%。

    投入方面,前三季度,公司累計獲取項目82個,新增權益土地面積1320萬平方米,權益計容建筑面積2624萬平方米,住宅建面占比超過七成,超過五成新增貨值位于一二線城市,平均樓面價2472元/平方米,預估總貨值約3550億元。

    大基建板塊經營業績也繼續創新高。報告顯示,該板塊前三季度營業收入1389億元,同比增長38%,利潤總額31億元,同比增長78%。市場拓展成效顯著。

    目前,綠地控股旗下基建產業平臺形成矩陣優勢,前三季度累計新簽合同金額2726億元,同比增長28%。

    另外,大金融產業板塊,綠地控股加強社會化募資,積極創新產品,利潤創同期新高。房地產基金等債券項目年化收益率保持較高水平,雅生活等股權項目加強投后管理。

    前三季度,綠地持續加強資金管理,落實一攬子措施,優化集團資產負債結構。報告期內,公司發行供應鏈ABS金額11.56億元,并在海外成功發行美元債23.5億美元。

    標普發布最新評級報告,將綠地控股BB評級調整至展望正面。

(編輯 上官夢露)

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