本報訊 （記者陳瀟）3月19日，2025房地產開發企業綜合實力測評成果正式發布，備受關注的“房地產開發企業綜合實力TOP500”等測評榜單揭曉。這項由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院共同主辦的測評工作，已連續開展17年，相關測評成果已成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。

    本次發布的《2025房地產開發企業綜合實力TOP500測評研究報告》指出，2024年我國房地產市場延續調整態勢，中央層面在多次重要會議上對房地產行業作出部署，為發展指明方向。進入2025年，房地產市場出現“止跌回穩”積極信號，在政策支持顯著加強的情況下，市場銷售情況有望迎來改善。房企需要加強產品力打造能力，在日益激烈的行業競爭中強化自身優勢，為市場復蘇做好準備。

    此外，大會還發布了中房優采測評的《2025房建供應鏈綜合實力TOP500——首選供應商服務商品牌測評研究報告》。

    測評研究報告顯示，2025房地產開發企業綜合實力TOP500前三位由保利發展控股集團股份有限公司、中海企業發展集團有限公司、華潤置地有限公司占據。2024年，TOP500房地產開發企業總資產均值為768.02億元，同比下降9.42%；凈資產均值為185.36億元，同比下降1.49%。2024年TOP500房企繼續縮表，總資產、凈資產規模繼續下降，且同比降幅較上年有所擴大。

    從長期償債能力看，TOP500房企2024年資產負債率均值為60.72%，較上年下降3.12個百分點；凈負債率均值為102.50%，較上年上升5.58個百分點，凈負債率連續三年上漲。短期償債能力方面，2024年TOP500房企有八成速動比率小于1，可變現的流動資產無法覆蓋流動債務，短期償債壓力較大。

    報告指出，當前，品質交付成為房企破局的關鍵，企業需要關注市場需求的轉變，在日趨加劇的行業競爭中強化發展優勢，為后續市場的復蘇做好準備。此外，“好房子”建設成為時代發展新趨勢，產品主義成為企業競爭焦點，房企應該積極進行產品優化和升級，以適應行業發展趨勢。

（編輯 郭之宸）