本報(bào)記者 袁傳璽

    5月16日，中指研究院發(fā)布了《2024中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告》。2023年，房地產(chǎn)上市公司總資產(chǎn)規(guī)模連續(xù)兩年負(fù)增長(zhǎng)，降幅擴(kuò)大。其中，滬深上市房地產(chǎn)公司總資產(chǎn)均值為1309.9億元，較上年下降8.1%，降幅較上年擴(kuò)大3.3個(gè)百分點(diǎn)。內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司總資產(chǎn)均值為1951.6億元，較上年下降7.9%，降幅較上年擴(kuò)大2.6個(gè)百分點(diǎn)。

    業(yè)績(jī)層面，2023年滬深及內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司營(yíng)收增速較上年明顯回升，凈利潤(rùn)繼續(xù)下滑。其中，滬深上市房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)收入均值為273.5億元，同比增長(zhǎng)2.1%，增速較上年上升7.9%；內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)收入均值為396.1億元，同比增長(zhǎng)5%，增速較上年上升22.8%。滬深、內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司凈利潤(rùn)均值分別為3.0億元、-21.3億元。

    負(fù)債率層面，2023年滬深及內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率均值分別為61.7%、71.4%，較上年分別下降0.4%、上升2.3%。2023年，滬深及內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司短期償債能力持續(xù)下降，分別為1.14、0.75。

    報(bào)告顯示，2023年滬深及內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司表現(xiàn)整體不如大盤(pán)，但經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、投資勢(shì)頭強(qiáng)勁的龍頭企業(yè)和央國(guó)企值得關(guān)注。

（編輯 王江浩）